8/14 от 23.04.2018

Скачать (17.5 Кб)

Российская Федерация
Иркутская область
Заларинский район
Хор-Тагнинское муниципальное образование
ДУМА муниципального образования

Р Е Ш Е Н И Е

От 23.04.2018 г. № 8\14 с. Хор-Тагна 
Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тор-Тагнинского муниципального образования, и предоставленные в аренду без торгов

В соответствии с п. 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 г.№131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 16.07.2009№582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,и о Правилах определения размера арендной платы,а также порядка,условий и сроков внесения арендной платы за земли,находящиеся в собственности Российской Федерации»,руководствуясь Уставом Хор-Тагнинского муниципального образования, дума Хор-Тагнинского муниципального образования

РЕШИЛА:

1.УтвердитьПоложение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хор-Тагнинскогомуниципального образования, и предоставленные в аренду без торгов (далее – Положение 1).
2.Опубликовать настоящее решение в информационном листке «Хор-Тагнинскийвестник» и разместить на официальном сайте Хор-Тагнинскогомуниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
4.Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Председатель Думы,
Глава Хор-Тагнинского муниципального образования С.С.Ненахов

Приложение №1 
к решению Думы Хор-Тагнинского
муниципального образования
от 23.04.2018 г. № 8\14

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Хор-Тагнинского муниципального образования, и предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки,находящиеся в муниципальной собственности Хор-Тагнинского муниципального образования,и предоставленные в аренду без торгов (далее - Положение) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков,находящихся в муниципальной собственности Хор-Тагнинского муниципального образования,предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки,земельный участок).
2. Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок,передаваемый в аренду,в целом,без выделения застроенной и незастроенной его части.
3. Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок либо в ином размере в соответствии с пунктами 5,6 настоящего Положения и определяется в договоре аренды земельного участка с учетом уровня инфляции (максимального значения уровня инфляции),установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период,по состоянию на 1 января очередногогода,начиная сгода,следующего за годом,в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка.
4. При расчете арендной платы применяются экономически обоснованные коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков,применяемые к размеру арендной платы,рассчитываемой в соответствии с п.3 настоящего Положения.
5. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц,арендная плата за использование земельного участка для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
6. Размер арендной платы за использование земельных участков,определяемый в соответствии с настоящим Положением,не может быть менее земельного налога за соответствующий земельный участок в отношении передаваемого в аренду земельного участка.
7. Размер арендной платы в год за использование земельного участка для целей,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок для следующих категорий арендаторов:
1) Герои Советского Союза,Герои Российской Федерации или полные кавалеры ордена Славы;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;
4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны,а также ветераны и инвалиды боевых действий;
5) граждане,имеющие право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991года№1244-1 «О социальной защите граждан,подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»,в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998года№175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации,подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственномобъединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002года№2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам,подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
6) граждане,принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия,ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов),среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов,- в отношении земельных участков,используемых ими для осуществления уставной деятельности;
8) граждане,относящиеся к коренным малочисленным народам Севера,Сибири и Дальнего Востока,а также общины таких народов - в отношении земельных участков,используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни,хозяйствования и промыслов.
8. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется в размере не выше размера земельного налога,рассчитанного в отношении такого земельного участка,в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
9. Размер арендной платы за использование земельных участков,предоставленных для размещения объектов,предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации,а также для проведения работ,связанных с пользованием недрами,не может превышать размер арендной платы,рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков,находящихся в федеральной собственности.
10. Арендная плата в год за использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.
11. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году.
В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала,а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.
12. Арендная плата за использование земельного участка ежегодно,но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка,изменяется арендодателем в одностороннем порядке на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции),установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период,который изменяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансовогогода,начиная сгода,следующего за годом,в котором заключен указанный договор аренды.
13. При заключении договора аренды земельного участка,в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка,предусматривается в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 январягода,следующего за годом,в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году,в котором был произведен перерасчет,не проводится.